O que não sabe sobre comprar casa?

Comprar casa.

Olá o meu nome é Marco Monteiro
Bem vindo ao canal Valor da Casa.

Certamente se chegou a este artigo é porque procura comprar casa nova.
Eu venho fazer este vídeo para o ajudar a fazer exactamente isso…
A encontrar a sua casa ideal com a menor perca de tempo, esforço sem perder dinheiro e combustível que vai gastar desnecessário para comprar casa.

O que irá acontecer se não se informar aqui primeiro para saber como o fazer da melhor forma.
Fique comigo eu vou ajuda-lo realmente a comprar a sua casa o mais facilmente possível.

O que tem de fazer?
Em primeiro lugar seja totalmente objectivo.
Se andar por aí a ver casas nos anúncios etc…liga para aqui ,para ali para saber e para ver, provavelmente vai perder muito tempo e se calhar não vai fazer a melhor escolha para comprar casa.

Então fique comigo que eu vou indicar-lhe o caminho a percorrer para comprar casa facilmente.

Em primeiro lugar temos de começar de um ponto até ao outro.
O ponto em que começa e que pensa finalmente e que decide comprar casa.
Comprar a casa ideal, provavelmente já fez essa decisão se chegou aqui a este artigo.
Ou seja primeiro temos a Decisão ok decide comprar a casa.

Desde a decisão até comprar casa há um caminho a percorrer.

O primeiro caminho é o Orçamento…

comprar casa

Para isso o que tem de fazer?
Se vai recorrer a financiamento bancário um crédito a Habitação para comprar casa veja este artigo

comprar casa
Veja este artigo que tenho aqui em cima que é sobre o crédito a Habitação
Vai de certeza ajuda-lo a conseguir mais facilmente obter esse crédito a Habitação e a partir para o novo passo seguinte de comprar casa.
Porque este é o primeiro passo a dar para posteriormente poder comprar a casa…

Se for comprar a casa a pronto pagamento sem crédito a Habitação claro que não necessita de ler esse artigo.

Nós não vamos saltar passo nenhum, primeiro a decisão depois o Orçamento.

Depois…saber como quer a casa.

O que precisa de saber?
Precisa de saber exactamente a casa que procura…
A zona onde procura a casa, as características da casa…
comprar casa
Conheça a localidade onde procura comprar casa:

Conheça os bairros as zonas, os sítios e veja onde de facto gostaria de ter a sua nova casa.
Vai lá viver provavelmente durante um longo período de tempo.

Já que lá vai comprar casa vai ter que escolher um sitio que gosta claro.

Decida quais os sítios exactamente onde gostaria de viver no seu futuro próximo.
Decida isso e escreva num papel eu gostava de viver nos sítios ‘x’
Pode ser num sítio pode ser, dois sítios em três sítios,mas tenha a decisão eu quero viver nesta zona.

Depois decidir as características da casa onde gostava de viver.
Veja por exemplo onde mora actualmente o que gosta e não gosta.

O que não quer ter na próxima casa para onde vai viver.

Por exemplo se actualmente vive num sitio onde não tem estacionamento e é incómodo para si, se quer uma casa futuramente que tenha estacionamento.
Que tenha varandas por exemplo, se a próxima casa quer uma sala grande, ou os quartos maiores para colocar a mobília que tem.
São exemplos…

Ou seja decida exactamente como é a casa para onde quer ir viver.
Eu quero uma casa com varandas, com arrecadação, elevador, uma sala grande
Escreva no papel todas essas características daquilo que precisa.

Já temos a Decisão, o Orçamento e já sabe como é a casa que quer…
Depois o que tem a fazer?

Fale com o seu consultor imobiliário

Diga-lhe exactamente qual o seu orçamento e como é a casa para onde quer ir viver.

comprar casa

Ele vai ajuda-lo a poupar muito tempo, gasóleo e esforço desnecessário.
Vai fazer tudo isso por si, ver se aquela casa em questão tem elevador, estacionamento, garagem, se é naquela zona exactamente onde procura que também é muito importante,etc…

Pode ver por exemplo uma casa num anuncio, que pelas fotografias parece ser uma óptima casa e que até gostaria de ver, mas se não for na zona que gosta vai apenas perder tempo.

claro que não vai optar por aquela casa porque não vai querer ir viver para um sítio onde não gosta…

Todas essas características tem de ser avaliadas, só depois ver as casas e seleccionar uma para aí sim comprar casa.

Vá ter com o seu Consultor imobiliário e entregue-lhe tudo isto:
Diga qual é o seu orçamento e  como é exactamente a casa que procura, pode até entregar seu papel que fez de como gosta da casa.
Entregue esse papel e ele certamente vai ajuda-lo a encontrar a casa que procura muito mais facilmente que ir à procura dela.
Ele não lhe vai cobrar nada por isso, vai ser um serviço gratuito portanto, melhor que isto é impossível.

Vai poupar trabalho, vai poupar tempo e vai exactamente ajuda-lo a conseguir essa casa que procura e que gosta.

Como é que ele vai fazer isso?

Seleccionar 3 casas

Ele vai fazer uma selecção no máximo entre 3 a 4 casas em último caso.
Mas de preferência 3 casas que se adaptem e que mais se aproximem das características que escreveu no papel.

Por vezes pode até não existir uma casa que tenha todas as características na zona onde procura.

Mas pode existir alguma que se adapte mais aquilo que procura e onde quer viver.

Fale com ele indique as características todas, a zona e ele vai seleccionar no máximo 3 casas.
Não vale a pena ir ver 10 casas, 20 casas.
Eu lido com isso diariamente, por vezes vejo pessoas que já viram 20 casas, estão mal informadas.
Se virem 20 casas…
Eu pergunto por vezes pergunto na brincadeira…
Então já viu 15 casas…
E a primeira lembra-se como era a primeira?
Claro que não se lembram…
O cérebro humano não permite que se lembrem.

Existem estudos científicos que comprovam que a melhor escolha que o ser humano consegue fazer, é quando tem até 3 produtos para escolher.

Neste caso estamos a falar de casas, mas isto aplica-se em qualquer produto.
Se tiver 4 produtos para comprar já não consegue fazer uma boa escolha.

Fazer uma escolha entre 3 produtos é a melhor forma de conseguir fazer uma boa escolha ok…

4 já é demais, claro que 10 ou 15 é ridículo porque o cérebro humano não consegue escolher.

Se for ver 15 casas, quando for ver a décima quinta já não sabe quais as características da primeira que viu.

Vai escolher entre a décima terceira e a décima quinta porque são aquelas que ainda se lembra.
No entanto se calhar a primeira que viu até era a melhor opção, mas não vai conseguir fazer uma boa escolha porque já não se lembra da primeira que viu.

O seu Consultor vai fazer uma selecção com as 3 casas que se aproximam mais das características que procura.
Ele próprio vai seleccionar e encurtar todas essas casas.

Casas que poderia perder muito tempo a ver desnecessariamente porque não têm aquilo que quer…

comprar casa
Aí vão realmente partir para ver essas 3 casas…

O outro passo é visitar as 3 casas.

No máximo, é claro que no mercado em questão, dependendo das características que procura pode até não haver 3 casas
Pode haver só duas ou uma…
Mas se houver 3 com as características que procura é bom ver as 3 casas, para conseguir dentro delas seleccionar a que se enquadra melhor no que procura.
Veja as casas bem, perca o tempo que tiver de perder, veja os armários, as áreas, se é realmente aquilo que quer.
O seu Consultor provavelmente terá uma ficha de visita das casas, a perguntar o que mais gostou, o que menos gostou.
Se não tiver faça você próprio uma ficha de visita, sobre o que gosta e não gosta da casa.

Porque vai ajuda-lo ao fim a juntar-se com o seu Consultor imobiliário, para fazerem uma escolha avaliando o que gostou e não gostou das casas que viu.
Vai assim fazer uma escolha mais apropriada e escolher uma casa que esteja mais próxima das características que gosta.
E assim chegar ao objectivo de fazer uma boa escolha e comprar casa.

Reservar a casa

Seleccione a casa que gosta, não hesite.
Se o seu Consultor escolheu aquelas 3 casas é porque as outras não têm tantas características como gosta.
Se viu as 3 e se você seleccionou uma delas é porque é a melhor casa para si.
Claro que nunca encontramos a casa perfeita, porque nem sempre tem exactamente tudo como queremos.
Mas se se essa aproxima mais daquilo que gosta, seleccione essa casa porque é aquela que procura.

Faça uma reserva, ou uma proposta e uma reserva.
Não hesite em reservar a casa porque é muito provável, que não vá encontrar outra como essa.

Se não reservar o que pode acontecer?
As casas vendem-se, não ficam eternamente para vender, o que pode acontecer é ficar realmente sem a casa que queria.
Se encontrou a melhor opção é nessa que tem que avançar, tem que reservar e avançar para comprar casa.
Se não avançar perde a casa e vai ter de optar pela segunda opção e não ficar com a que queria.
Faça um contracto de Promessa de Compra e Venda, para ter a certeza que fica com a sua casa.

 

comprar casa

E assim consegue comprar sua casa mais facilmente, com todos estes passos sem saltar nenhum.

Com muito menos esforço do que o que é vulgar.

Ao contrário de como eu costumo ver no dia a dia, que as pessoas se fartam de andar de um lado para o outro para comprar casa.
É complicado e perdem muito tempo para comprar uma casa, por vezes não encontram o que querem.

Outras vezes quando encontram perdem a casa que querem comprar por não reservar.

Muitas das vezes porque vão recorrer ao financiamento bancário depois de fazer as visitas ficando tudo trocado, perdendo tempo quando não deve perder.
Têm desgostos e depois já não querem comprar a casa, porque já estão fartos de tantos desgostos.
Portanto faça isto…

Se conhecer alguém que precise de comprar casa, partilhe este artigo com essa pessoa, vai de certeza ajuda-la e vai ficar muito grata com esta informação que lhe vai passar.

Se necessitar da minha ajuda e se não tiver um Consultor imobiliário de confiança que o ajude.
Não hesite contacte-me…

Tem os meus contactos aqui no site contacte-me directamente eu estou cá para o ajudar…

Se ficou com mais alguma dúvida sobre a compra de casa.
O que deve fazer, seja o que for se tiver mais alguma dúvida comente aqui em baixo.
Estou cá para o ajudar, vou responder ao seu comentário com um novo artigo para o ajudar a responder à sua pergunta.

Obrigado.
E até ao próximo artigo…

E siga-me no youtube, e veja o meu artigo anterior

                 

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