Como Vender a Casa Rápido em 5 Passos

Como Vender a Casa Rápido em 5 Passos

Olá

O meu nome é Marco Monteiro
Neste artigo vou mostrar-lhe como vender a sua casa rápido em 5 passos.
Fique comigo e siga os passos que eu vou dar para vender a casa rápido.
Eu sei que isto parece muita pretensão para quem tem a casa à venda à muito tempo
Mas acredite, se seguir estes 5 passos vai vender a sua casa rapidamente

  • O primeiro passo para vender a sua casa rápido

    Antes de a colocar à venda tenha os documentos da sua casa todos prontos para vender a casa.
    Porque?
    Imagine que chega ao fim do negócio e chega o comprador que quer comprar a sua casa.
    Se os documentos não tiverem prontos.
    Irá ter de prepara-los nessa altura e poderá demorar muito tempo.
    Ou seja a venda da sua casa já não vai ser rápida e se calhar até não vai ser.
    Porque o comprador pode fartar-se de esperar e optar por outra casa.

Em primeiro lugar se quer vender a sua casa rápido
Leia o artigo ou vídeo que tem aqui no site (quais os documentos necessários para vender a sua casa).

como vender a casa rápido em 5 passos

Quais os documentos para vender a casa

Esse artigo, vai ajuda-lo de certeza a saber quais são os documentos e a dar o primeiro passo para vender a casa rápido.

  • Segundo passo para vender a sua casa rápido.

    Como vender a casa rápido em 5 passos?

  • Preparar não os documentos mas sim a sua casa…
    Se vai vender a casa ela tem de estar agradável para a pessoa que a vai comprar.
    A Pessoa tem de ver a sua casa e sentir como se já estivesse a viver nela.
    Sentir que é ali que quer viver… que essa é a sua próxima casa…

          Não esqueça a sua casa tem de estar pronta para quem quiser viver nela.

Imagine por exemplo que tem animais de estimação e que gosta muito de animais de estimação.
Eu compreendo eu também adoro animais de estimação, mas há pessoas que não gostam.
Se tem a sua casa para vender evite nessa altura em que o comprador vai fazer a visita à sua casa ter os animais de estimação na mesma.
Porque?

É muito simples de explicar, se nós queremos que a pessoa se sinta já em casa como se aquela casa fosse dela.
Se tiver os animais de estimação por ali a passear enquanto a pessoa está a fazer a visita

Se a pessoa não gosta de animais de estimação, automaticamente vai ter uma má sensação quando for ver a sua casa, bloqueando assim uma possível venda da casa.

Portanto evite animais de estimação e evite cheiros que possa ter dentro de casa.

Visitas

Antes das visitas abra as janelas todas, deixe a casa respirar, abra as persianas, deixe a luz entrar para a casa.
Quem vai ver uma casa, se entra uma casa escura e com cheiros é natural que a pessoa não se sinta bem por melhor que seja a casa.
Normalmente as pessoas preferem uma casa com luz e que não tenha cheiros ou com um cheiro agradável.

Evite também ter a casa muito cheia, se tem a casa muito cheia por maior que seja a sua casa a pessoa vai sentir sempre que é uma casa pequena, vai sentir-se abafada dentro e que não cabe nada dentro da casa.

Então esvazie a casa o mais possível.
Convém ter a casa preparada o mais arrumada possível quando for fazer as visitas.
Evite ter pessoas também dentro de casa quando faz uma visita.
A pessoa vai ver uma casa e é nisso que se deve concentrar, não vai ver outras pessoas que podem mesmo bloquear a venda da casa.

Se trabalhar com um Consultor Imobiliário ou agência Imobiliária.

Na altura das visitas evite estar em casa.
Entregue a chave ao seu Consultor Imobiliário.
Ele tem formação para fazer da melhor forma a venda da sua casa.
Com a formação que ele tem, ele terá melhores resultados para vender a sua casa e fechar o negócio na altura que faz a visita.

Os compradores não gostam muito e está provado estatisticamente que normalmente os compradores não fazem uma proposta com o proprietário presente.
Imagine que um comprador vai ver a sua casa, que têm um quarto com roupeiro embutido por exemplo
É natural que o comprador, se está realmente interessado quer viver ali e quer comprar a sua casa, que queira abrir o armário para ver o espaço que tem.
Se estiver presente, é natural que a pessoa não se sinta bem a abrir o seu armário a ver a sua casa.
Já não sente a casa como sendo a próxima casa dele.
Vai sentir como sendo a sua casa e não é isso que queremos.
Queremos que a pessoa sinta como se fosse a próxima casa dele(a) para poder avançar com a compra da casa.

Fotografias

Como vender a casa rápido em 5 passos
Tenha fotografias de alta qualidade para a sua casa de preferência profissionais.
Se coloca a casa à venda tem de ter fotografias com qualidade, se não tiver muito menos compradores a casa vai atrair.
Porque por melhor que seja a casa, se as fotografias não forem boas sendo a primeira coisa que os compradores vão ver na publicidade feita.
Se a pessoa olhar para as fotografias e não lhe agradar, não vai ver sequer as características da casa.                     O primeiro impacto vai ser as fotografias

  • Terceiro passo para vender a casa rápido e Importantíssimo

Veja o artigo ou video que vai ajuda-lo também neste terceiro passo para saber (Qual o valor da sua casa?).

Como Vender a Casa Rápido em 5 passos?
Ou seja para vender a casa rápido
Tem de estabelecer o valor correcto de mercado para a vender.
Se o valor não é o correcto, não é o valor de mercado para vender.
Isso certamente irá bloquear a venda da sua casa.
Não vai conseguir vender a sua casa rápido se o valor não é o correcto para vender a casa.

Eu não vou falar agora sobre esse assunto porque pode ver o video e o artigo sobre como conseguir esse valor para vender a sua casa no preço certo.
Mas é um factor importantíssimo que se não o tiver não vai conseguir vender a casa rápido.

  • Quarto passo para vender a casa rápido

    Pode ter isto tudo:
    Os documentos todos prontos
    A casa pronta para vender, preparada, arrumada, tudo pronto, fotografias profissionais
    O valor da casa pode ser o certo, pode ter o valor exactamente que o mercado necessita para comprar a sua casa.
    Mas se não tiver uma promoção correcta e bastante abrangente para a vender.
    Que vai atingir uma grande maioria de compradores, os compradores ideais para comprar a sua casa

Se não a tiver o resto dos factores não iram fazer nada
Não irá conseguir vender rápido porque não tem essa promoção.

Para conseguir essa promoção pode ver também o video que fiz sobre (como publicitar a casa para vender).

Como Vender a Casa rápido em 5 passos?
Subscreva o canal do Youtube para ver esse video.
Ou então a melhor forma é sem duvida alguma trabalhar com uma agência Imobiliária, com um Consultor Imobiliário.
Em regime de Exclusividade.

Exclusividade

Se tem alguma duvida relativamente à exclusividade poderá ver também o artigo que fiz sobre a Exclusividade.

Como vender a casa rápido em 5 passos?

Quando trabalhar com uma agência Imobiliária, consultor imobiliário em exclusividade
Não se esqueça de ver o plano de marketing que o Consultor tem para lhe oferecer.
O que é que o Consultor vai fazer para vender a sua casa…
Avalie bem esse plano de marketing, se realmente ele vai trazer mais valias para vender a sua casa.
Peça um compromisso da parte do Consultor para que ele realmente se comprometa a fazer e a cumprir esse plano de Marketing para vender a sua casa.
Ele vai fazer tudo para vender a sua casa, porque se não fizer não faz sentido realmente trabalhar com um Consultor Imobiliário que não o vai ajudar a vender a casa.

O plano de Marketing tem de ser abrangente.

O consultor vai ter de comunicar com todas as outras imobiliárias para que seja uma venda em que realmente, toda gente vai ter interesse em vender a sua casa.
Fale com ele, ele vai ajuda-lo nisso…
Se não tiver um consultor imobiliário que o ajude nisso.
Tem aqui no site o meu contacto contacte-me.
Estou cá para o ajudar.

Se não tiver uma promoção em que realmente vai promover a sua casa para ser vendida, em que todos os compradores vão ver que a sua casa está à venda no mercado e todos as agências terão oportunidade para a vender.
Não vai conseguir vender a casa rápido porque pode ter tudo o resto, mas não chega aos compradores que poderão querer comprar a sua casa.
Ou seja temos de ter estes quatro passos para conseguir chegar ao passo final para vender a casa rápido.

 

O quinto passo final para vender a casa rápido será aquilo que pretende o fecho do negócio.

  • O fecho do negócio é um passo importante também para conseguir vender a casa rápido.
    Porque?
    O comprador vai ver a sua casa gostou e tudo bem quer ficar com a casa, adorou a casa.
    Faça um contracto de promessa compra e venda.
    Se a pessoa está realmente interessada, terá de fazer um contracto e comprometer-se em comprar a sua casa.
    Se não o fizer é porque não está realmente interessada.
    Esse é outro passo importante para vender a casa rápido.
    O comprador vê a sua casa, gosta da casa
    Assina consigo um contracto de promessa compra e venda
    Dá um valor de entrada no contracto de promessa compra e venda e compromete-se em comprar a casa em X tempo.
    Se não comprar, você terá direito em ficar com esse valor do contracto promessa compra e venda.
    Depois claro em X tempo ele compromete-se em fazer a escritura da casa que será o segundo passo.
    O quinto passo para vender a casa rápido é o fecho de negócio.
    Portanto se quer vender a sua casa rápido é só isto que tem de fazer.
  • Seguir estes 5 passos para vender a casa rápido.

  • Preparar os Documentos
  • Preparar a Casa
  • O valor correcto da casa, veja o video ou artigo (qual o valor da sua casa?)
  • A Promoção da casa
    Tem de ter uma promoção abrangente em que os compradores que querem comprar a sua casa possam ver essa promoção
    E o fecho de negócio com o contracto de promessa compra e venda
    Se não seguir algum destes 5 passos para vender a casa rápido
    Arrisca-se a não a vender rápido.
    Siga estes 5 passos à risca.
    Veja os vídeos que eu tenho para o ajudar nesses passos
    Se tiver mais alguma duvida ou precisar de saber sobre algum dos passos.
    Comente aqui em baixo, faça perguntas
    Eu vou ajuda-lo com um novo video para responder a essa pergunta que me fizer.
    Contacte-me eu vou responder ao E-mail directamente e aos telefonemas…Se conhece alguém que tem a casa à venda à muito tempo e não consegue vender a casa
    Este artigo de certeza que vai ajudar essa pessoa a vender a casa, se cumprir os 5 passos que eu aqui dou, vai de certeza vender a casa rápido com estes 5 passos e vai ficar-lhe de certeza extremamente grata por partilhar este artigo com ela.
    Obrigado e até ao próximo artigo…

Siga-me no youtube, e veja o meu artigo anterior

                 

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