Troca de Casa.

A Solução Troca de Casa

Olá.
Bem vindo ao Valor da Casa.
Hoje venho trazer-lhe uma solução…
Se necessita de comprar uma nova casa e tem a sua casa para vender.
Saiba que existe uma solução que permite comprar a nova casa mesmo antes de vender a sua.
Sabia disso?
Se calhar não…
Fique comigo que eu hoje vou dar-lhe essa solução e vou explicar como funciona a Solução Troca de Casa.

Troca de Casa

Troca de Casa

Existe claro o que a maior parte das pessoas conhece, provavelmente deve conhecer também é a permuta.
Uma pessoa que troca de casa com outra pessoa.
Essas transacções acontecem realmente, mas são muito raras de acontecer,
Porque?
Porque tem de ser um casamento perfeito.

Quem tem uma casa que quer trocar tem de trocar exactamente com a casa que a outra pessoa tiver.

Tem de ter as características que quer porque têm de conjugar os gostos das duas pessoas (ou famílias).

Isto muitas vezes é difícil de acontecer as permutas não acontecem tão vulgarmente como se pensa.

Mas existe uma solução que é a Troca de Casa que permite que compre a sua nova casa e escolha a nova casa que quiser e que pretender.
A que mais gostar… permite desta forma que compre essa nova casa e que deixe a sua para vender posteriormente.
A Solução é feita por uma financeira que trabalha com imóveis.

Pode contactar-me que eu vou explicar-lhe como funciona e que entidade é essa e marcar uma reunião para tratar desse assunto da Troca de Casa.
Pode assim comprar a sua nova casa e deixar posteriormente a outra para vender com mais tranquilidade sem estar com essa preocupação.

Um exemplo da Troca de Casa de um T2 por um T3

Por exemplo vamos supor que têm uma casa um T2 com dois quartos e precisa de comprar uma casa maior.
Nasceu o seu filho e precisa de um T3 com três quartos.
Neste exemplo o seu T2 tem um valor de mercado de 120.000 Euros.

Para saber esse valor eu tenho um video e artigo aqui no site (quanto vale a sua casa?).
Veja esse video eu posso ajuda-lo a fazer um estudo de mercado para saber o valor real da sua casa, para depois conseguir fazer esta solução da troca de casa mais facilmente.

Vamos supor que foi feito um estudo de mercado e que realmente a sua casa pode ser vendida por o valor de 120.000 Euros. Isto é um exemplo claro que os valores podem variar.

A sua casa têm uma Hipoteca… Ou seja o valor que tem de pagar de crédito ao banco de 50.000 Euros.
E a casa nova que quer comprar é uma casa maior vamos supor um T3 que custa 200.000 Euros.
O crédito que vai pedir para comprar a nova casa é de 200.000 Euros.

Supondo que não tem nenhum valor para dar de entrada para comprar a nova casa.

Porque se tiver estes valores modificam…

O que é que acontece, vamos juntar os 50.000 Euros de crédito que ainda tem por pagar ao banco da hipoteca da casa antiga com os 200.000 Euros que vai pedir ao banco para o novo crédito.

Irá dar 250.000 Euros.

A sua nova casa poderá ficar com um crédito para pagar de 160.000 Euros.
Isto irá ser o crédito da nova casa e da sua casa antiga 90.000 Euros.

Durante os primeiros 5 Anos vai pagar apenas os juros contratuais do seu crédito bancário da casa antiga.

Neste exemplo irá ficar com um crédito da casa actual de 197,50 Euros isto é o valor dos juros contratuais do seu crédito actual, mais a prestação da sua nova casa que será 555,49 Euros (Isto é uma prestação tipo, poderá modificar as prestações).

Este valor é o valor que irá ficar a pagar até vender a sua casa actual.
Ou seja assim que vender a sua casa actual é abatido o valor da hipoteca dessa casa e este valor de 197,50 Euros é abatido do crédito.
Ficando assim sem este valor e ficará apenas a pagar, a prestação da sua casa actual.

Isto a solução da Troca de Casa que lhe permite comprar uma nova casa, mesmo antes de vender a sua.
Se precisar de ajuda para fazer essa troca de casa, ou se quiser saber como funciona, contacte-me para marcar uma reunião para saber todos o pormenores, os valores do crédito dos spreeds etc… todas essas condições contratuais.

Contacte-me…

Obrigado e até ao próximo artigo…

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